15.2.2012 von Dietmar Braun.

…ein Ehepaar will zum Fasching gehen. Sie haben sich getrennt voneinander Karnevalskostüme besorgt.
Doch am Tag der Veranstaltung, dem “Altweiberfasching” plagen die Ehefrau abends vor der Veranstaltung plötzlich Magenschmerzen. Sie nimmt ein Medikament und legt sich schlafen. Der Ehemann muss leider allein gehen.

Nach drei Stunden wacht die Ehefrau auf und fühlt sich plötzlich bestens. Sie beschließt, doch noch zum Karneval zu gehen.

Da ihr Mann ihre Verkleidung nicht kennt, will sie ihn still und heimlich beobachten. Er flirtet heftig und tanzt mit vielen jungen Frauen. Daraufhin beginnt sie, selbst sehr sexy verkleidet, mit ihrem eigenen Mann zu flirten.
Schließlich lockt sie ihn in die Abstellkammer und die Beiden treiben es wortlos wild miteinander. Sofort danach läuft sie direkt nach Hause, legt sich ins Bett und liest ein spannendes Buch. Als ihr Mann daheim eintrifft fragt sie ihn, ob er auf dem “Altweiberfasching”, wo auch viele attraktive Frauen alleine unterwegs sind, Spaß hatte.
Er antwortet: “Nein, ohne Dich hatte ich keinen Spaß auf der Faschingsparty.”

Sie fragt: “Hast Du getanzt?”

Er: “Nein, ich habe ein paar Freunde getroffen und wir haben im Restaurant nebenan Karten gespielt. Aber der Freund, dem ich mein Kostüm geliehen habe, hat sich köstlich amüsiert.”

Geschrieben in Witziges und Kurioses | Drucken | Keine Kommentare »

15.2.2012 von Dietmar Braun.

Verbraucher sollten in einer Zeit niedriger Marktzinsen Immobilienkredite vergleichen, um sich gute Konditionen passend zum Kreditbedarf zu sichern. Fünf praktische Tipps für die richtige Wahl einer geeigneten Baufinanzierung, Verlängerung einer bestehenden laufenden Finanzierung oder möglichen Umschuldung.

1. Unterlagen vorbereiten

Je gründlicher das erste Gespräch auch von den Unterlagen her vorbereitet ist, desto besser stehen die Chancen für einen günstigen Kredit. Exakte Objektunterlagen und Beschreibung sind Pflicht. Ein privater Kassensturz mit einer Übersicht über die Einnahmen und Ausgaben ist sehr hilfreich.

2. Eigenes Sicherheitsbedürfnis ermitteln

10, 15 oder 20 Jahre Zinsbindung? Die Frage der Zinsfestschreibung hängt unter anderem davon ab, ob man eine künftige Verteuerung der Rate ausschließen muss und wie viel Eigenkapital eingesetzt wird. Wer es sicher mag, sollte eine lange Zinsfestschreibung wählen. Die Zinsfestschreibung ist auch ein Kostenfaktor, die der Anbieter einkalkuliert.

3. Zinsen sind nur der Preis für ein Darlehen, neben der Pflicht zur Tilgung

Die Zinskonditionen allein machen ein Darlehen nicht preiswert. Der Kredit muss zu dem Kreditnehmer passen. Wer hohe variable Gehaltsbausteine hat, einen Anspruch auf Jahresbonifikation oder mit einem Geldzufluss rechnet, sollte auch variable Krediten prüfen. Die können jederzeit getilgt werden, was Flexibilität schafft und Zinskosten spart.

4. Finanzierungsvermittler vergleichen

Wie lange sind der Vermittler und die Anbieter am Markt? Findet sich die Anbieter regelmäßig in Rankings nach den angebotenen Konditionen in den Medien? Kann der Vermittler Referenzen vorweisen? Ein Kreditnehmer sollte vor Beratung und Abschluss verschiedene Anbieter vergleichen. Viele bieten bereits im Internet Darlehensvergleichs-Rechner als Service an.

5. Entscheidend ist der Effektivzins

Im Effektivzins sollte auch die Provision für die Vermittlung enthalten und abgegolten sein. Die Kreditsuchenden sollte immer nur die Effektivzinsen verschiedener Anbieter vergleichen, die bereits alle Gebühren enthalten. Gerade über den Bestandteil Gebühren, sind Konditionen oft verhandelbar, und bei einer Senkung der Gebührenanteile dauerhaft günstiger.

Geschrieben in Wissen | Drucken | Keine Kommentare »