Das Jahrzehnt für Baufinanzierung
Die Botschaft für Freunde des Eigenheims ist zum Jahreswechsel gemischt. Einerseits gibt es so günstige Baufinanzierungen, wie seit Jahrzehnten nicht mehr, was fehlt sind geeignete Objekte.
(db) Die Interhyp Gruppe meldet für das Jahr 2017 Bestkonditionen für Immobiliendarlehen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren. Die Konditionen für eine Baufinanzierung liegen aktuell bei knapp über 1,1 Prozent. Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen erwartet auch für 2018 günstige Bedingungen in der Finanzierung von Wohneigentum, für Käufer von Wohnimmobilien und Anschlussfinanzierungskunden.
Baufinanzierung bleibt günstig
Nach Berechnungen des Unternehmens erhalten Immobilienkäufer Ende Dezember im Schnitt für eine monatliche Kreditrate von 1.000 Euro einen Darlehensbetrag von bis zu 279.000 Euro – bei einer anfänglichen Tilgungsquote von 3 Prozent sowie zehnjähriger Zinsbindung.
2018 hält der Trend an
Die Interhyp Gruppe, mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 18 Milliarden Euro in 2016 Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen, untersucht täglich die Finanzierungskonditionen von mehr als 400 Instituten. Die Zinsspanne für zehnjährige Darlehen variiert demnach aktuell je nach Kreditinstitut von 1,11 Prozent bei Bestanbietern bis zu 1,84 Prozent.
„Eine Trendwende hin zu hohen Zinsen ist angesichts der noch immer zarten wirtschaftlichen Erholung in Europa und einer entsprechenden Politik der Europäischen Zentralbank vorerst nicht zu erwarten“, sagt Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Das Interhyp Trendbarometer für Bauzinsen, eine monatliche Befragung von Zinsexperten, geht auch für 2018 von insgesamt niedrigen Zinsen aus. Zwar rechnet die Mehrheit der Volkswirte mit etwas ansteigenden Konditionen im Jahresverlauf. Das Aufwärtspotenzial sei jedoch begrenzt.
Objekte für Baufinanzierung sind rar
Das Team von Finanz- und Geldwissen rät den Markt für Wohnimmobilien im Auge zu behalten, da außerhalb der gefragten Metropole und Zentren der deutschen Großstädte vereinzelt noch günstige Käufe möglich sind. Die Baufinanzierungen bleiben 2018 günstig, woran es mangelt sind preiswerte Objekte in guter Lage und Zustand.
Da gilt es für Interessenten den Markt ständig zu beobachten und auch privat das Interesse zu verbreiten, da manche Gelegenheit aus privaten Angeboten entsteht, wie bei überraschenden Erbschaften an Immobilien für Begünstigte, die selbst bereits ein Eigenheim besitzen.
Dietmar Braun (db)